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资产评估 资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。我公司主要业务:股权转让资产评估,为您提供专业合肥资产评估报告。 《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过,现予公布,自2016年12月1日...

        资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为.我公司主要业务:股权转让资产评估,为您提供专业合肥资产评估报告.

        《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过,现予公布,自2016年12月1日起施行.

        特点:

一、现实性

现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算.

二、市场性

市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征.

三、预测性

预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实.

四、公正性

公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要.

五、咨询性

咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责.

        规则:

1.资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;

2.资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;

3.资产评估必须遵循适用的原则;

4.资产评估必须符合规定的评估程序和标准;

5.资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价.


        八要素

1.资产评估的主体,即进行资产评估的专业人员;

2.资产评估的客体,即被评估的对象;

3.资产评估的目的,即需要进行资产评估的原因;

4.资产评估的标准,即资产评估依据的价格、技术等标准;

5.资产评估的程序,即资产评估具体进行的环节、步骤;

6.资产评估的方法,即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;

7.评估的基准日,即评估时所依据的时点;

8.评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性.

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